纽约市首座实体办公大楼NFT「44W37」已正式出售!

元宇宙概念的走红,让人们在虚拟世界买卖土地的交易金额屡创新高,如今这股风潮也慢慢影响到了实体房地产。据《Archdaily》稍早报导,一座位于纽约市西37 街44 号,占地 4700 平方公尺、高 16 层的的办公大楼,已被制作成NFT「44W37」出售。

来源:Opensea

房地产数位化的新尝试

据悉,该NFT 由擅长将实体建筑环境转化为数位模型的空间设计公司 Integrated Projects所创建,并由房地产开发公司 Azul NYC 以1 ETH 的价格收藏。

作为44W37 的所有者,Azul NYC 拥有访问该NFT 数位建筑模型档案的特权,并可赋能或出租给该办公楼的实体租户,让他们便于查看、使用其租用空间的3D 扫描、虚拟导览…等服务。

Integrated Projects 的创办人Jose Cruz Jr表示:

NFT 并不新鲜。建筑物的3D 扫描也并不新鲜……新鲜的是这些技术与区块链的融合,使建筑物所有者能够创建、拥有、交易和货币化他们的数位资产— 类似于我们对实体资产的处理方式。

来源: Integrated Projects 官网

虽然目前NFT 在法律上的规范仍不完善,但它确实有潜力作为人们未来在数位产权上的重要工具。Azul NYC 负责人Jack Ezon 表示:

商业房地产的数位转型将从根本上改变我们设计、建造、运营和货币化空间的方式…这仍然是第一天。

以NFT 签署房地产合约

据动区先前报导,美国金牌房地产经纪人Ryan Serhant 曾公开表示他观察到有越来越多的加密货币鲸鱼,希望将其财富转投到房地产等有形资产,甚至预测未来五年内美国50 % 的房地产交易将会使用加密货币进行。

将会有很多加密货币鲸鱼转移资金并将其投入硬资产,购买顶层公寓等等。我认为我们正处于一个非常独特的时间点。

同时Serhant 还提到 NFT 可能在房地产有很重要的应用。透过区块链技术,未来人们可能将以NFT 的形式签署房产合约。

合约的持有、记录和追踪方式将以NFT 的形式在区块链上进行,这为大规​​模投资和拥有豪华房地产打开了大门。

未来整个交易都可以使用NFT 来执行,甚至可以用来收取租金。

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